現代世界是建筑在什么基礎之上的？答案是：資本。

 

資本的意義對于告別了人本主義、民本主義，昂首邁進資本主導階段的房地產行業而言尤為凸顯。從早期的囤地、捂盤、炒地、炒房，到如今大規模使用金融工具，最大限度加杠桿，充分利用地價上升來擴張資產負債表；用“負債”競逐“資產”，然后拉升資產價格，快速周轉產生現金流，以現金流為依托進一步融資擴張。

 

對于房地產企業而言，導演這一出出財富神話背后的主要功臣，正是一向低調務實且只顧埋頭干活的CFO們。他們是內外兼修的戰略支持者，參與戰略決策，利用專業的眼光，前瞻性地把握全局，為收購兼并等重大資本事件選擇最佳的時機和提供正確的價值參考；他們是價值創造為核心的風險守望者，通過長袖善舞的資本運作，在企業運營加速、商業模式再造等方面運籌帷幄，守護資金鏈安全；他們是企業全面系統管理的保證，領導財務部門成為商業策略、流程和信息的連接點，將動態性更強的“隨需應變”業務模型中的關鍵構件有機地結合在一起，形成一個運轉體系，保證企業戰略得以有效實現。

 

國內房企CFO不同的金融工具運用方式和運作技巧，正在重構中國房地產行業的版圖。能否嫻熟運用多種金融工具，打通金融資本通道，是決定房企規模升級發展的關鍵環節。CFO的價值創造角色得到了整個房地產行業和資本市場前所未有的重視，這一人群也成為企業成敗最關鍵的角色之一。

 

2018年，中國房地產報首次聚焦中國房地產企業的CFO群體，發起尋找房地產行業登上財富殿堂背后點金手的活動，正式將執掌資本運營這一企業支點的權杖者CFO推上前臺，旨在發掘中國房地產企業的“最強大腦”，表彰為行業資本運作提供燃料的點金手，推動中國房地產資本運作的健康發展。

 

此次評選本著公開、公平、公正的原則，以房地產行業上市公司財務官為評選對象。從監管政策把握、財技創新、成本控制和周轉率、資金鏈安全等維度出發，出于對上市公司有所了解且相對公平公正的考慮，我們將成立評選專家委員會，參評主體確定為各地區相關監管機構、證券分析師、行業專家、個人投資者及相關產業媒體，請他們對符合標準的合格上市公司CFO進行投票，最后以一定權重匯總計算產生內地資本市場中最優秀的“超級CFO”。

 

中國房地產報將以全新的媒體矩陣，對此進行深度的宣傳推廣，入選的超級CFO將最終有機會入圍中國房地產榮譽殿堂級的“三名大獎”之名人，大幕初啟，敬請期待。