隨著近幾年輕鋼結構房屋在中國普及，許多人經過深入的了解輕鋼結構建造房屋，已經接受也建造了輕鋼別墅，不過還有相當大一部分人處于觀望階段，大多可能是因為價格原因。

  難道輕鋼別墅真的像大家口中那樣比傳統建筑貴幾倍？ 咱們就主要幾個要素來分析一下輕鋼結構房屋和鋼混結構房屋的造價對比，看看輕鋼別墅真的貴嗎？房屋等建筑的成本是指壽命周期成本，即產品在壽命期內所花費的全部費用。

 

  了解過的親們都想必已經清楚，輕鋼別墅的建造技術是在北美式樣木結構建造技術的基礎上演變而來的，經過上百年以上的發展，已形成了物理性能優異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系，在歐美、澳大利亞以及我們的鄰國日本和韓國，輕鋼別墅可謂隨處可見，比如像住宅樓、商場、學校、辦公樓等均大量使用輕鋼結構建造。

  在國內輕鋼別墅目前也邁入了高速發展階段，受到了廣大群眾的關注和認可及追捧。輕鋼別墅低層民用住宅建筑技術符合國家對建筑業的產業導向，符合可持續發展的戰略，得到了各級政府相關部門在政策上和技術上的支持。

 

下面咱們先總結出的幾點輕鋼別墅相對突出優勢:
1、內部有保溫材料，保溫性能遠超于磚混別墅。
2、隔音效果好，填充的隔音棉完全阻隔了噪音的傳遞。
3、造型美觀，能夠根據私人要求定制，造型上能夠做到任何特點。
4、可回收利用，材質環保能夠成為再生資源。
5、高品位，獨特的品位塑造非凡的人生。

 

  輕鋼結構的技術及產品配置非常成熟，產業化程度高，是北美近百年建筑技術和建材工業發展的結晶。建筑結構使用的鍍鋅鋼板抗腐蝕性能優異經久耐用，其在正常使用的情況下的使用年限為70年以上。而我國傳統房屋壽命較短，平均下來還不到30年，僅為設計壽命的一半(50年到70年)。 也就是說，裸露在外邊的鋼材都能夠100年不銹蝕。

  300年的使用壽命是通過國外及國內相關技術科學家們對此材料合理推算的結果。首先，輕鋼龍骨是半支撐材料，意味著對建筑結構支撐起著很重要的作用。如果輕鋼龍骨鋼板薄了，剛性就沒有了，強度不夠，就會塌腰，容易變形。而輕鋼房屋采用了鍍鋁鋅輕鋼龍骨，就是因為有鍍鋁鋅層的保護，使得輕鋼龍骨在墻內幾十上百年都不會出問題。

  冷彎薄壁輕鋼鍍上鋁鋅，潮濕的空氣就無法腐蝕輕鋼龍骨，不會生銹，鋼板不會變薄，可以保持原有的強度。厚度保證了，剛性就保證了，抗沖擊力也就得到保證，就不會出現墻體晃動、塌陷等情況。 輕鋼結構的抗震性能遠優于傳統的混凝土和磚混住宅，所以其基礎處理簡便，適用于大多數地質情況。

 

輕鋼別墅的室內利用率很高，傳統磚混結構墻很厚，而輕鋼結構則不同，但因為有填充材料的加入，即使很薄，也能夠很好的隔音，也使得室內可利用的空間變得很多。

但是無論從哪方面來講，輕鋼結構的別墅都是完勝傳統住宅的。還有就是輕鋼別墅比磚混結構建出來的別墅會更顯大氣，外觀效果更好！ 咱們再來算算基礎結構地基費用的對比： 輕鋼結構房屋因為所有材料都是輕質材料，本身自重輕，僅為磚混結構的1/5，鋼混結構的1/6，因此可大幅度減低地基成本。

雙層輕鋼結構房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上設置240mm-300mm高的構造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地區，輕鋼結構房屋無需進行特殊的地基處理，成本和磚混結構相比更大幅度降低，同面積的輕鋼別墅基礎造價大約相當于磚混結構的三分之一。

使用面積對比： 從3種不同結構的住宅為例進行分析：某2層住宅樓采用磚混結構,建筑面積約400㎡;某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結構,建筑面積約550 ㎡。經過計算分析比較,兩種不同結構建筑的面積使用率分別為73 %,78.4 %；而輕鋼結構房屋使用率高達90%以上。

然后一個施工工期、現場施工人工及運輸、吊裝費用等對比：
1.輕鋼結構房屋建筑施工工業化程度高，速度快，施工周期比磚混房屋縮短一半，兩個月時間可完成從結構到外裝，及內裝的建筑（300-400平米）。輕鋼結構房屋施工作業受天氣及季節影響較少，可以在各種氣候條件下進行，實現全年不間斷施工，并且減少現場運輸和吊裝的費用。

2.施工工期增加，工人在現場工作的時間增長，每天都要付給一定的費用，因此相比磚混結構房屋而言，輕鋼別墅的人工造價成本明顯低了很多。

3.經濟學角度的成本是指放棄了的最大代價，放棄的東西越多，代價就越大，磚混結構建筑對于業主而言，長的施工周期，業主放棄的最大代價是工作、身體、其他營業收入？這些因周期長而隱含放棄的經濟效益也不容忽視。

后期維護成本外墻裝飾及保溫對比： 輕鋼結構房屋15cm的墻體保溫效果相當于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完，為了更好的美觀及保溫效果，往往要額外做外裝飾及外墻保溫，而輕鋼結構房屋一次性到位，不會涉及二次費用。使用成本：因輕鋼結構房屋保溫，隔熱性都優于磚混房屋，后期在開空調及取暖等方面的費用會大幅度減少。

 

還有技術層面來講現在農村建房現存在的問題：
1） 方案選用不合理。 農村建房一般無建筑師參與，往往是隨意擺布，各家相互抄襲、盲目攀比，其結果是不節能、不節地、不適用、不美觀、不經濟，建筑與人們新的生活方式也格格不入。
2）結構設計不合理，無正規設計圖紙，施工隨意性大。 目前，農村建房95％以上無正規施工圖，建房時東抄西仿，僅憑經驗動工，在建造過程中隨意拆拆改改，建筑質量沒有保障，抗災能力低。比如基礎的設計不合理，有些農民片面考慮節省開支和方便施工，沒有任何地質資料，忽視了軟弱土和淤泥質地基的危害，基礎埋置過淺，又無加固措施。
3)施工人員大多半道出家，質量得不到保證。 咱們都知道，農村建房都是一家一戶，建筑規模小，大的施工隊不愿承攬，施工隊伍大多是個體瓦工、木匠工等雜牌隊伍拼湊而成，一般都沒有經過正規培訓和專業技術考核，缺乏基本的建筑施工知識，技術工藝落后.

  施工不得要領：他們在配制砂漿、混凝土時不知道何為配合比，粗細骨料也不稱量，憑經驗攪拌，對砌筑砂漿或澆筑的混凝土要求達到的標號及強度心中無底，砌體質差，灰縫不標準，通縫現象嚴重，砂漿飽滿度不足；預埋的拉結筋隨意放置，長度、方向、間距都不標準，造成縱橫墻接槎不牢；干磚上墻，因砂漿嚴重失水而導致砌體強度降低。以上種種做法都降低了房屋結構的安全性、可靠性，使房屋的質量得不到保證。

 

  輕鋼別墅跟傳統的磚混建房不同的是，輕鋼別墅作為一套成熟的住宅體系，輕鋼別墅構件都是通過電腦精密計算在工廠里預制的，能最大限度地改善墻體開裂、滲漏等質量通病，并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性，質量有保證。

  高質量的施工方式，組裝不只是“搭”，預制構件運到施工現場后，現場模塊化組裝搭建，省時省力又省心，無形中提高了別墅的效率!有利于提高建筑品質。有利于文明施工、安全管理，大大縮短了建筑工期，減少了環境污染，降低了人工費用。 咱們再回來了解一下輕鋼別墅對比傳統房屋突出優點： 抗9級地震，13級颶風，防雷擊,防潮濕,防腐, 防火,隔音強,冬暖夏涼,工期短,節能環保。

  輕鋼主體材料100%可回收和循環利用,其它材料80%可回收利用 建造周期短一套房子建造周期只需要50天,便可完成,安裝周期比傳統的磚泥建筑大大縮短。 輕鋼別墅厚度為120-200mm,住宅面積大約高達90%以上, 磚混房住宅面積在75%左右,比傳統磚混住宅增加15-20%,比如一個建筑面積200平米,就能多出30-40平方的使用面積,相當于多出一間臥室。 輕鋼結構房屋綜合造價明顯優于傳統磚混結構房屋。“覺得輕鋼結構房屋比磚混結構房屋貴”是錯誤的觀念，是沒有深入了解輕鋼房屋所產生的錯誤判斷。

 

 

所以深入了解后，相信大家都不再會再只抱觀望態度，果斷選擇輕鋼別墅建房，輕鋼別墅也決不負重托所望的！