當前國際住宅技術研究領域的主要課題

      “知己知彼，百戰百勝”，為了弄清楚世界各國（政府、大學、科研機構、企業和非贏利性組織）當前在住宅研究領域里到底在干些什么事情，以便對比、了解和利用住宅技術國際研究成果，提升美國住宅建造水平，改進住宅供給和完成住宅先進技術合股企業（PATH）目標。（美國）住宅和城市發展部（HUD）2003年在全球范圍內開展了一次住宅研究課題大搜索。下面就是這個項目的調查報告的主要內容。

 

 

這項計劃的總目的包括三部分：

1.定義可以實實在在的用于（美國）能夠買得起（即平價或中國的經濟適用房）住宅市場技術和像住宅先進技術合股企業（PATH）這樣的聯邦計劃項目技術；

2.精確的評價外國住宅技術研究課題和策略，評估他們對于（美國）住宅和城市發展部執行這項計劃的適用性；

3.在主要的國家和國際住宅技術研究人員之間形成制度上聯系，也許會導致進一步的合作和討論。這個項目代表了執行這項計劃的一個初始部分。 

  項目開始努力確定國家和國際研究計劃。在這個鑒定階段，是努力嘗試確定所研究的技術類型、研究資金的來源、制度安排和歷史、和當地國家住宅建造產業的關系、研究策略、方法和方向、對（美國）住宅技術研究（HUD）或美國住宅建造產業的適用性。與國際研究項目相比，發現不同的國家有著不同的制度化研究成果（即學院派對產業對政府）。 

  對這份調查的反饋是令人失望的。可能的原因包括在許多組織里，住宅技術研究漫無邊際的特性，以及缺少清晰的住宅技術研究計劃。例如，常常很難在組織里找到充分了解有關技術研究，能夠以通知的方式回答調查的人。在調查中所遇到的問題通常是住宅技術研究的頑癥。沒有清晰的學術論壇來為相關研究人員提供通訊聯系。在住宅技術研究組織里的多樣性和他們的大型組織機構里的地位，常常會把調查問卷送到了不該要的人手上，或某些對住宅技術或技術研究沒有興趣的人手中。

  另外，那些聲稱是自己的研究領域的人，往往都是想通過聲稱他們在那些領域里有正在進行的項目來跑馬占地，實際上并無真正的研究動作（就像在“裝配式建筑”、“住宅產業化”和“綠色建筑”領域一樣，大部分人都是在喊口號，并無實際的研究和實踐動作，有的人甚至根本就不知道“裝配式建筑”、“住宅產業化”和“綠色建筑”的基本含義是什么，只是期望能夠達到“熟讀唐詩三百首，不會吟詩也會吟”的功效）。在資金不足的或找不到研究方向的機構和人員那里，這種行為是不足為奇的。 

盡管這些調查反應是多么的令人失望，但還是收集了大量的信息。大約195個組織聲稱在進行住宅技術研究。 

（二）項目背景 

  美國住宅產業在許多方面是非常獨特的。廣泛的財務安全措施和投資機會確保了大量的生產和翻新。無數地方的創新精神和政策都把住房供給和廣闊的社區和地方發展聯系起來。令人驚訝的高效程序實際上已經充滿所有的市場區間，并且在全國所有地區都達到了要求。所有這些活動都已經確保把住宅放在美國經濟發展和國家文化建設中。 

  并不令人驚訝，這已經反映到了大部分美國住宅的結構里。努力造成全國的住宅業主都是單個家庭獨立式住宅占優勢。相反，在多個家庭聯排式住宅里，在國外有著戲劇性的變化。這些類似的變化將暗示可能有機會探索國外在特殊材料和方法上，以及針對不一致的技術所開發的市場里的住宅技術。

  那么，這個項目的目的就不是揭示技術轉移或為它開發機械裝置，而只不過是確定主要的發展目標并參與到全球住宅技術研究中去。在歷史上，在這個領域里，美國和國外之間很少發生不同技術體系之間的“異花授粉”現象，同樣，找到國外的研究人員和產業參與者也非常關鍵。 

  通過能夠買得起（即平價，相當于中國的經濟適用房政策）住宅研究和技術部門的努力（特別是住宅先進技術合股企業的創新精神），（美國）住宅和城市發展部（HUD）已經廣泛的參與推進住宅技術研究領域。在過去的幾年里，在住宅建筑里得到了廣泛的增長，事實上，都可以歸結為（美國）住宅和城市發展部（HUD）支持的科技發展。然而，不管這些成就如何，總體上來說，在美國住宅技術方面還需要做大量的工作。

  與其它的國家相比較，由于在大部分研究人員之間缺少共享，視野不夠開闊，所以在住宅技術里的發展已經滯后。由于這種研究傳統上就缺少政府資源，所以只有極少數的大學在這個領域里做研究。除了偶然的基金要求之外，那些項目很少存在制度上的互相接觸，并且常常只是量身定做的滿足當地要求。對于實際的研究結果來說，這就導致研究成就的支離破碎和缺少傳播。 

  當一個人要考慮大量的住宅技術研究時，心里沒譜就是很顯然的了。在西歐國家和日本，政府、學術界和產業在共同支持國家努力，強制執行統一的研究方向，并且步調一致的進行研究。這些研究已經開發出來的技術都是用來支持住宅發展需求。美國希望能夠從這些方法中學習，努力創造一種住宅技術研究先見之明，通過研究最終技術，努力達到先進國家住宅技術那種程度。實際上，通過評估當前住宅技術研究項目和住宅技術研究成果，還是能夠從中獲益的。
 

  這個項目首先試圖在美國和外國不同的住宅技術研究項目之間架起橋梁，評估他們的策略和真實的技術是否適合美國的住宅研究和美國的住宅產業。除了評估研究成果和研究工作之外，項目還在這些項目之間探詢建立制度化的聯系，以支持將來的研究努力，以及將來（美國）住宅和城市發展部（HUD）的研究活動。項目潛在的目標就是在內容和方法上發展美國住宅技術研究的知識基礎。 
 

  到此為止，計劃確定了研究項目和普遍深入的技術，嚴格的評估它們，并且接觸那些對美國住宅有著重大潛在應用前景的項目的人，或那些對美國住宅研究有重大潛在應用戰略的人。這個研究首先為進入（美國）住宅和城市發展部（HUD）的項目確定國際住宅技術和技術研究工作。這份計劃只展示國際成果的評估和項目概要。

  （美國）住宅和城市發展部（HUD）和弗吉尼亞住宅研究技術中心簽訂合同，制定出國家和國際住宅技術研究項目的研究綱要。項目確定了組織、研究方向和建筑技術。開發的數據庫包括每個組織的基金、員工、資源和項目的信息。結果分別以公共機構、國家和研究領域的形式呈現。