各縣區（功能板塊）住建局，各有關單位：

為深入貫徹落實關于碳達峰碳中和的重要指示要求以及對住房城鄉建設工作的一系列重要指示精神，全面推動全市城鄉建設向綠色、低碳方向轉型，致力美麗連云港建設，根據《中共中央辦公廳國務院辦公廳關于推動城鄉建設綠色發展的意見》《江蘇省綠色建筑發展條例》《省政府關于促進建筑業發展的意見》以及連云港市2020年12月6日第6次資委會會議紀要等相關文件精神，結合江蘇省新發布地方標準和我市實際，現將關于綠色建筑和裝配式建筑配建要求的有關事項通知如下：

一、實施時間和區域

（一）綠色建筑

連云港市城鎮全域；對于已獲得省級綠色建筑示范區、綠色生態城區以及自貿區內的項目，鼓勵提高綠色建筑星級標準和高品質綠色建筑建設比例。

對2019年8月1日前已簽訂國有土地有償使用出讓合同或國有土地劃撥決定書、且在規劃設計要點中明確綠色建筑星級要求的工程項目，可繼續按照舊國標（《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2014）進行綠色建筑評價，但相關設計要求應符合現行標準；對于2019年8月1日之后訂國有土地有償使用出讓合同或國有土地劃撥決定書的工程項目，按照新國標（《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019）等標準進行綠色建筑評價。

（二）裝配式建筑

自2022年1月1日后，在本市行政區域內的新建建筑項目（以國有土地有償使用出讓合同或國有土地劃撥決定書時間為準）中，實施裝配式建筑配建要求。裝配式建筑重點實施區域為連云港市中心城區及東海縣、灌云縣、灌南縣三縣城區,其中市中心城區以《連云港市城市總體規劃》(2015-2030)中 的“中心城區”（紅色點劃線內）為準（新的國上空間規劃批準后按照新劃定的中心城區范圍為準）。其他城市村鎮區域，建設項目可因地制宜采用裝配式建筑，同時積極引導各類特色小鎮和美麗鄉村示范區，以及農村住房連片改造建設項目中采用裝配式建筑，對于自貿區內的項目，鼓勵提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。

本通知內關于裝配式建筑的具體名詞術語、技術指標等均按照《江蘇省裝配式建筑綜合評定標準DB32/T37532-2020》的相關規定。2021年1月1日以前的項目仍按照《關于明確綠色建筑和裝配式建筑配建要求的通知》（連建展〔2020〕539號）執行。

二、建筑配建標準

（一）綠色建筑

1. 城鎮新建民用建筑全面按照綠色建筑基本級以上標準進行規劃、設計、建造。

2. 
   

2.鼓勵5萬平方米以上的保障性住房片區、10萬平方米以上的居住區執行高于基本級的綠色建筑標準規劃、設計、建造，并獲得相應等級的綠色建筑標識；鼓勵配套幼兒園按照超低能耗、近零能耗標準規劃、設計、建造。

3.使用國有資金投資或者國有融資的大型公共建筑，應當采用高于基本級的綠色建筑標準進行規劃、設計、建造，并獲得相應等級的綠色建筑標識。

4.對于使用國有資金的重點公共建筑項目，應當采用高于一星級的綠色建筑標準和高品質綠色建筑要求進行規劃、設計、建造。

5、規劃用地2萬平方米以上的民用建筑，同步建設雨水收集利用系統。

（二）裝配式建筑

1.居住建筑中，由政府集中投資建設的保障性住房、人才公寓等項目應采用裝配式建筑，總建筑面積6萬平方米以上的商品住宅、公寓、宿舍等居住建筑項目采用裝配式建筑的建筑面積比例不應低于總建筑面積的30%，居住建筑預制裝配率不應低于50%。

2.公共建筑中，單體建筑面積大于2萬平方米以上的新建醫院、學校、賓館、辦公建筑應100%采用裝配式建筑，鼓勵商業建筑采用鋼結構形式，公共建筑預制裝配率不應低于45%。

3.工業建筑中，廠房和倉庫在滿足工藝要求前提下宜采用鋼結構。1萬平方米（含）以上的廠房和倉庫采用鋼結構形式時，其裝配式外圍護和內隔墻構件的應用比例不應低于60%。

4.民用建筑中，裝配式建筑宜采用裝配化裝修。

（三）注釋

對于以變形縫劃分的建筑組群，除以僅具有交通聯系功能的完全開敞的獨立連廊連接的情況外，均應以其整體為單棟建筑核定其配建指標，嚴禁將此類建筑以變形縫肢解為較小的建筑單體。

三、設計及報建要求

建設單位嚴格按照土地出讓和規劃設計條件明確的綠色建筑星級標準和裝配式建筑比例要求進行方案設計，并報送到當地建設主管部門進行方案審查，相關材料包括《綠色建筑和裝配式建筑報審材料真實性承諾書》（附件1）、《連云港市裝配式建筑項目登記表》（附件2）、《連云港市民用建筑設計方案綠色設計報審表（居住建筑）》或《連云港市民用建筑設計方案綠色設計報審表（公共建筑）》（附件3）及相關設計材料。建設單位和設計單位應對工程項目的綠色設計和裝配式設計情況的真實性、完整性負責。建筑設計方案的綠色設計深度應達到《江蘇省民用建筑設計方案綠色設計文件編制深度規定（2021年版）》《江蘇省民用建筑設計方案綠色設計文件技術審查要點（2021年版）》要求，裝配式建筑設計深度應達到現行國家《建筑工程設計文件編制深度規定》中方案設計階段的要求。

當地建設主管部門在建設項目規劃審查階段對設計方案中的綠色設計（規劃方案、綠色設計專項說明、總平面圖等）、裝配式設計（包含裝配式建筑專項說明、建筑單體預制裝配率等）及其相關設計內容進行審查，并對設計內容出具審查意見。建設單位在進行施工圖報審時，應同時提供項目所在地建設主管部門對該項目的綠色建筑和裝配式建筑設計審查方案的審查意見，施工圖審查機構對《建設項目規劃條件》中有明確綠色建筑和裝配式建筑配建要求的，要結合綠色建筑和裝配式建筑設計方案審查意見進行建筑項目施工圖設計審查，并在審查意見書中明確綠色建筑和裝配式建筑指標。

四、其他

請各縣區（功能板塊）住建局按照本通知要求，積極推動本轄區內綠色建筑和裝配式建筑的發展。對于確因技術條件特殊，不適宜采用或降低綠色建筑或裝配式建筑的等級標準的，應由建設單位書面申請，經市住建局組織專家評審確認后，方可調整或變更建設方式。

本通知自發布之日起正式實施，同時《關于明確綠色建筑和裝配式建筑配建要求的通知》（連建展〔2020〕539號）即行廢止。

附件：文末可下載1.綠色建筑和裝配式建筑報審材料真實性承諾書

2.連云港市裝配式建筑項目登記表

3.連云港市民用建筑設計方案綠色設計報審表（居住建筑）

連云港市民用建筑設計方案綠色設計報審表（公共建筑）

連云港市住房和城鄉建設局2021年12月28日

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